1-5月，我市房地产市场总体呈稳中趋缓态势，开发投资、商品房销售等指标增速与上月相比略有下降。主要有以下特点：

1.开发投资有所放缓。1-5月，全市完成房地产开发投资323.98亿元，同比增长2.8%，增速比1-4月下降1.6个百分点。其中，商品住宅投资251.52亿元，同比下降1.1%；办公楼投资5.76亿元，同比下降27.2%；商业营业用房投资13.71亿元，同比下降37.2%；其他房屋投资52.99亿元，同比增长69.2%。

2.民间投资占比提高。1-5月，民间房地产开发投资316.90亿元，同比增长4.4%，增速高于全部房地产开发投资1.6个百分点。民间房地产开发投资占房地产开发投资比重不断提高，1-5月为97.8%，比1-4月和一季度分别提高0.2和0.9个百分点。

3.销售增速继续回落。1-5月，全市商品房销售面积415.8万平方米，同比增长3.5%，增速比1-4月下降7.4个百分点。其中，商品住宅315.9万平方米，同比下降6.6%；办公楼11.0万平方米，同比下降18.8%；商业营业用房23.4万平方米，同比增长21.2%；其他房屋65.5万平方米，同比增长112.7%。

4.先行指标表现稳定。1-5月，全市商品房施工面积3359.2万平方米，同比增长14.4%，其中新开工面积427.3万平方米，同比下降3.1%，施工面积与新开工面积增速基本与1-4月持平。1-5月，全市房地产开发企业本年实际到位资金515.50亿元，同比增长30.8%，其中定金及预付款、个人按揭贷款分别为217.13和95.33亿元，同比分别增长36.5%和27.7%，资金回笼情况良好。